不動産・建築について

ヴィンテージマンション×リノベーションproject☆M様宅(前編)

みなさん、こんにちは。

本日は、先日ご購入いただいた“M様宅リノベーションプロジェクト”の内容をはりきってご紹介します!

弊社では瀬戸が中古再生コラムでもお伝えしてます通り、今年から中古不動産の再生に力を入れております。
なぜ私がこのように中古不動産にこだわるか・・・それは、

①資産価値の落ちない不動産を購入することができる!
②中古不動産でもリノベーション(再生)することで、理想の空間を実現できる!
③購入した後の活用方法がたくさんある!

という3つが大きな理由です。

実は私は不動産が好きすぎて、新卒時代からずっと、
仕事をしながらさまざまな不動産を研究・勉強していたのですが、
無謀ながらも26歳の時に自身でマンションを購入し、リノベーションをした経験があります。
不動産業に従事するものとして、どうしても自分で不動産を購入してみたかったんです。
しかも自ら間取りを手書きしてプロに図面をおこしてもらいました。
初めて購入した不動産だったので、「全部自分の手で創り上げたい!」という想いでした。

あれから数年。
今は結婚して別の物件に住んでいますが、その時に購入した不動産は
“投資用物件”に生まれ変わっています。
つまり、私が引越した後、入居者を募集して賃貸しているんです。
私は、価値のある不動産を購入すれば活用方法も選択できる!と思っています。

本当に不動産は奥深いです。
弊社では、「みなさまと一緒に良い不動産を購入し、有効に活用していきたい」という想いで、今、
中古不動産×リノベーション事業に取り組んでいます。

今回はこのような弊社の想いに共感いただき、
とっても素敵なヴィンテージマンションをご購入されたM様宅のリノベーション工程を
少しずつ紹介して参ります。
(M様、取材許可をいただきありがとうございます!!)

それでは、弊社がおすすめするヴィンテージマンション!

【シーアイハイツ千里桃山台 B棟】

昭和53年建築。施主:伊藤忠商事(株)
場所は北大阪急行電鉄「桃山台駅」から徒歩約10分。
豊中市の中心部にもかかわらずこの絶景。
シーアイハイツ千里桃山台

この敷地の広さ。
シーアイハイツ千里桃山台

全て本物件からの風景です。時期もよく紅葉も色づき始めました。素敵ですね♪
シーアイハイツ千里桃山台

この度M様がご購入されたのはなんと約100㎡、3方角、ルーフバルコニー付きの希少物件です。
しかも「駐車場権利も2台」ついております!
リノベーション前の間取りはこちら。4LDKです。
シーアイハイツ千里桃山台B棟

室内は解体が終わり、このような感じ。
シーアイハイツ千里桃山台

天井も。
image3

壁も全部とっちゃいました!
シーアイハイツ千里桃山台

室内の天井や壁類が全て撤去されてコンクリート丸出しですが、
マンション自体の躯体もしっかりしていますし、クラック等もなく本当に良い物件です。
古くても建築当初しっかり施工されているのがわかり逆に安心しました。

マンションは区分所有法上どうしても冊子や窓枠、玄関扉を各所有者の意向で変えることはできませんが
リノベーションの見せ方で本当に雰囲気は良くなりますよ!
M様も大絶賛です。

この約100㎡の物件がどのように変身していくか、本当に楽しみですよね!
また順次ブログで配信していきますので是非ご覧ください。

ABOUT ME
kanda kanda
株式会社アースコンサルティングオフィスの代表 神田のブログです。 関西を中心に、関東・九州、全国までにて不動産コンサルティング事業を行っています。「不動産」×「お客様の想い」をかたちにするべく日々邁進中。